Ingatlant hirdetni könnyű
eladni már sokkal nehezebb
Megtalálni a legjobb vevőt: EZ A HIVATÁSOM
Szolgáltatásaim
ingatlan fotózás
Tény: Akár 10-15% különbség is lehet az eladási árban, egy megfelelően
hirdetett és menedzselt ingatlan esetén.
VAGY AKÁR 27,5%
Ez hogy sikerült? A videóban elmondom >>>
Pár példa a különbségre fénykép és fénykép között
Piaci értékmeghatározás
Sokan csak hirdetik a lakásukat, miközben a piacon lévő kínálat 30–40%-ára alig érkezik érdeklődés, általában a túlárazás, esetleg a nem megfelelő hirdetés miatt.
Ha engem bízol meg, akkor a közelmúlt eladásai és a jelenlegi kínálat alapján meghatározzuk azt a piaci maximumot, amelyet az ingatlanod a megfelelő, általam összeállított hirdetési minőséggel a mostani környezetben reálisan tudhat.
Eladási stratégia tervezés
Az eladás menetrendje attól függ, milyen élethelyzetből értékesítünk. Más stratégiát igényel egy üresen álló lakás eladása, és egészen mást egy költözés, ahol minden lépés egymásra épül. A magyar piacon gyakori a ‘lánc eladás’: az eladásom a vevőm fizetési ütemezésétől, a vásárlásom pedig az eladóm továbblépésétől függ. Ez könnyen hónapokig tartó bizonytalanságot okozhat.
A stratégia tervezésénél ezekre próbálunk előre felkészülni. Figyelembe vesszük, hová költöznél, hogyan mozognak az árak a két környéken, és mikor érdemes lépni ahhoz, hogy anyagilag és időben is biztonságban legyél. Így tudjuk eldönteni, hogy sürgős eladásra kalkuláljunk vagy inkább kivárjunk.
A cél: kiszámítható folyamat, a kényszerhelyzetek elkerülésével.
Folyamatmenedzsment és teljeskörű ügyintézés
Az értékesítés nem a hirdetés feladásával ér véget — onnantól kezdődik az érdemi munka. A folyamatmenedzsment részeként folyamatosan figyelem a környék kínálatát: hogyan változnak a konkurens ingatlanok árai, elkeltek-e, mennyiért, hány érdeklődőjük volt, ők látták-e a lakásunkat. Ezekről rendszeresen visszajelzek, statisztikát adok a hirdetésünk teljesítményéről. Nem csak hirdetünk, hanem tudatosan irányítjuk is a folyamatot.
A teljeskörű ügyintézés során leveszem a válladról a gyakorlati terheket. Képviselem az érdekeidet a vevők felé, tartom a kapcsolatot az ügyvéddel és a hitelszakértővel, beszerzem a szükséges iratokat a közös képviselőtől, segítek a tehermentesítés és a földhivatali ügyintézés lépéseiben és végig kísérem a folyamatot a birtokbaadásig. Minden szereplő tisztában van a következő lépéssel.
A cél: gördülékeny, biztonságos értékesítés felesleges stressz nélkül.
Egy jó ingatlanértékesítő nem plusz költség.
Csökkenti a bizonytalanságot… időt és energiát spórol meg,
miközben segít megtalálni a legjobb vevőt.
300+
SIKERES
TRANZAKCIÓ
SIKERES
TRANZAKCIÓ
10+
ÉV
TAPASZTALAT
ÉV
TAPASZTALAT
5/5
ügyfél
elégedettség
ügyfél
elégedettség
Ügyfélvélemények
Profi módon, jó fotókkal és szövegezéssel hirdeti az ingatlanokat. Tisztelettudó módon tárgyal a partnerrel, lelkiismeretes és megbízható. Teljesmértékben elégedettek voltunk a szolgáltatásaival.
K. Polyák
Nagyon hozzáértő, teljes mértékben profi a munkájában. Ingatlan vételnél olyan dolgokat lát meg, amiket a laikus szem nem és erre felhívja a vevő figyelmét! A helyismerete nagyon jó a kerületben. Akár befektetésre keres valaki lakást, akár saját használatra, minden körülményt figyelembe vesz és a legjobbat ajánlja. Lelkiismeretes, körültekintő és megbízható ingatlanértékesítő. Mindenkinek nagyon ajánlom akár venni, akár eladni szeretne!!!
G. Szabó
Én is csak csatlakozni tudok az előttem szólókhoz. József profi módon, gyorsan, pontosan, megbízhatóan, fáradtságot nem ismerve dolgozott, ennek eredményeként 2 hét alatt értékesítette a lakást! Ez azért sikerülhetett így, mivel reálisan értékelte fel a lakást, szép fotókat készített, jól állította össze a hirdetést, és jól kommunikált a lehetséges vevőkkel. Igazán jó érzés, hogy a vevő és az eladó is egyaránt elégedett, így bár egyetemi tanárként ritkán adok legjobb jegyet a vizsgákon, de Józsefnek megadom az 5 – jelest!!!
N. Zsuzsanna
„Minden ingatlannak csak egy vevője van…”
Készen állsz ingatlanod sikeres eladására?
Vedd fel velem a kapcsolatot!
További elérhetőségek
Duna House – Ligetváros
1071 Budapest, Damjanich utca 30.
Duna House- Béke tér
1135 Budapest, Lehel út 70-72
